Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №573/2025 г.
- Петък, 07 Март 2025 10:18
Изх. №957(2)/06.03.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с проектни идентификатори 27231.19.9 и 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „вилно строителство“
възложител: С. С. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №957/18.02.2025 г. и допълнителна информация с вх. №957(1)/21.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с проектни идентификатори 27231.19.9 и 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Вилно строителство – изграждане на една вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.19.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2314(1)/17.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.19.49 в местността Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) е с площ 2906 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За вилна сграда“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.19.49 по КККР на с. Еленово на два нови имота с проектни идентификатори 27231.19.9 и 27231.19.49 по КККР на с. Еленово и предназначение за „вилно строителство“.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една вилна сграда.
Електрозахранването ще се осъществи от предвиден за изграждане трафопост в поземлен имот с идентификатор 27231.38.76 по КККР на с. Еленово, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
Съгласно представена допълнителна информация, водоснабдяването е предвидено да се осъществи от площадков водопровод PE DN110 (по друг проект), в който е предвидено следното: зоната за водоснабдяване да обхваща всички имоти по трасето на водопровода, разположени от двете му страни; за осигуряване на нормалното работно налягане в площадковия водопровод се предвижда помпено-хидрофорна уредба (ПХУ), която ще се разположи в шахта; пред ПХУ в шахтата се предвижда водомерен възел за отчитане на изразходваното водно количество. Битовите отпадъчни води ще се заустват в предвидените за изграждане изгребни ями, по една във всеки от имотите.
Транспортния достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с проектни идентификатори 27231.19.9 и 27231.19.49, местност Станчов рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград