Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №570/2025 г.

• 

Четвъртък, 06 Март 2025 10:14

Изх. №976(1)/05.03.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) I и имоти пл.№203, пл.№5 и пл.№197, кв.1 по плана на с. Струма, община Сандански, област Благоевград с цел изменение на УПИ I, кв.1, като от него се образуват 6 нови УПИ – УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 в съответствие с имотните граници на имот пл.№203, като се предвижда отреждане на УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, кв. 1 „за жилищно строителство“, а за УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 по плана на с. Струма се запазва отреждането „за детска градина“

възложител: В. К. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 976/19.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) I и имоти пл.№203, пл.№5 и пл.№197, кв.1 по плана на с. Струма, община Сандански, област Благоевград с цел изменение на УПИ I, кв.1, като от него се образуват 6 нови УПИ – УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 в съответствие с имотните граници на имот пл.№203, като се предвижда отреждане на УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, кв. 1 „за жилищно строителство“, а за УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 по плана на с. Струма се запазва отреждането „за детска градина“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разрешен за изработване със Заповед №36/18.10.2024 г. на кмета на община Сандански.
Проекта на ПУП-ПРЗ се изработва с обхват за УПИ I и имоти с пл. №203, пл. №5 и пл. №1 по плана на с. Струма, община Сандански, област Благоевград.
С проекта на ПУП се предвижда да отпадне отреждането на УПИ I в кв.1 по плана на с. Струма, община Сандански, област Благоевград за „детска градина“ в обхвата на имот с пл. № 203.
Предвижда се от имот с пл. №203 да се образуват четири нови УПИ, както следва:
- УПИ VIII203 с площ 940 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ IX203 с площ 940 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ X203 с площ 940 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ XI203 с площ 940 кв. м. и отреждане за „Жилищно строителство“.
В новообразуваните имоти се предвижда нискоетажно свободно застрояване при показатели на застрояване, както следва: Пл до 60%; Кинт до 1,2; минимална площ на озеленяване – 40 %.
Предвижда се във всеки от имотите да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м.
Образуват се нови УПИ XII5 с площ 1070 кв. м и УПИ XIII197 с площ 797 кв. м по границите на поземлени имоти с пл. №5 и пл. №197, като се запазва отреждането за „Детска градина“, които не са предмет на плана.
Електрозахранването на имотите е предвидено да се осъществи, чрез изграждане на кабелни линии ниско напрежение от МрНН. За захранване на таблата ще се положи кабел ниско напрежение от съществуващ стълб на кабел НН към ТП „Струма-2“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, чрез изграждане на нови водопроводни клонове. За отвеждане на отпадъчните води е предвидено да се изгради нов канализационен клон, който ще се зауства в съществуващата канализация на населеното място.
Транспортния достъп се осигурява от път, граничещ с имотите.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). В непосредствена близост е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) I и имоти пл.№203, пл.№5 и пл.№197, кв.1 по плана на с. Струма, община Сандански, област Благоевград с цел изменение на УПИ I, кв.1, като от него се образуват 6 нови УПИ – УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 в съответствие с имотните граници на имот пл.№203, като се предвижда отреждане на УПИ VIII203, УПИ IX203, УПИ X203, УПИ XI203, кв. 1 „за жилищно строителство“, а за УПИ XII5 и УПИ XIII197, кв. 1 по плана на с. Струма се запазва отреждането „за детска градина“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград