Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №538/2025 г.

• 

Вторник, 04 Март 2025 15:14

Изх. №978(1)/28.02.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ II, поземлен имот с идентификатор 61813.750.92, кв. 140 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на два нови УПИ с отреждане за „Складови дейности“

възложител: „ГЛ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 978/19.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ II, поземлен имот с идентификатор 61813.750.92, кв. 140 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на два нови УПИ с отреждане за „Складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПР е допуснат за изработване със Заповед №РД 15-1121/06.08.2024 г. на заместник-кмета по „УТСРР“ на община Разлог.
Горепосоченият проект е разработен с обхвата за УПИ II, кв. 140 по плана на гр. Разлог, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 61813.750.92 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 2281 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За шивашката промишленост“.
С изменението на плана за регулация УПИ II, кв. 140 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.750.92 по КККР на гр. Разлог се разделя на два нови УПИ, както следва:
- новообразуван УПИ XII-750.544 с проектна площ 1140 кв. м, с отреждане за „Складова дейност“;
- новообразуван УПИ XIII-750.545 с проектна площ 1140 кв. м, с отреждане за „Складова дейност“.
Уличната регулация не се променя.
След одобряване и влизане в сила на изменението на плана за регулация, новообразуваният УПИ XII-750.544 ще бъде нанесен като поземлен имот с идентификатор 61813.750.544 по КККР на гр. Разлог, а УПИ XIII-750.545 ще бъде нанесен като 61813.750.545 по КККР на гр. Разлог.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) - план за изменение на регулацията в обхвата на УПИ II, поземлен имот с идентификатор 61813.750.92, кв. 140 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на два нови УПИ с отреждане за „Складови дейности“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград