Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №443/2025 г.
- Понеделник, 24 Февруари 2025 10:38
Изх. №5928(3)/21.02.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и търговска част – магазин в поземлен имот с идентификатор 18366.19.52, местност Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: „БЛОКЧЕЙН ИДЕЯ СЪЛЮШЪН“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5928/27.12.2024 г. и допълнителна информация вх. №5928(2)/17.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и търговска част – магазин в поземлен имот с идентификатор 18366.19.52, местност Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 18366.19.52, местност Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен) е с площ 1677 кв. м, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Според приложено Удостоверение с изх. №УТ-2082-209-001/19.12.2024 г. на община Гърмен, съгласно действащия Общ устройствен план на община Гърмен, поземленият имот предмет на инвестиционното предложение, попада в земеделска територия с допустима промяна на предназначението за устройствена жилищна зона с малка височина „Жм“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с два жилищни етажа и търговски обект - магазин за автомобилни принадлежности и авточасти с обща застроена площ до 250 кв. м.
Съгласно представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх.№ТО-01-62/31.01.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, на разстояние около 500 м, източно от имота е изграден водопроводен клон PE DN900 и канализационен клон Бет. Ø600 от вътрешната водопроводна и канализационна мрежи на с. Гърмен. Предвижда се да се изгради трасе на водопровод и канализация с дължина около 500 м, което ще премине през поземлени имоти с идентификатори 18366.22.305 и 18366.19.358 по КККР на с. Гърмен, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Предвижда се имотът да бъде присъединен към ел. разпределителната мрежа след изграждане на нов трансформаторен пост в имота, съгласно Становище с изх.№1205758150/17.02.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортния достъп ще се осигурява от поземлен имот с идентификатор 18366.22.305 по КККР на с. Гърмен, за който ще има транспортна схема за достъп до 5-то класна пътна мрежа.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 30 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и търговска част – магазин в поземлен имот с идентификатор 18366.19.52, местност Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград