Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №411/2025 г.
- Четвъртък, 20 Февруари 2025 10:58
Изх. №835(1)/19.02.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.83.5.9, 04279.604.83.5.10, 04279.604.83.5.11 и 04279.604.83.5.12, разположени в сграда с идентификатор 04279.604.83.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.604.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ XIX-982, кв. 93 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград)“
възложител: И. У.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№835/11.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.83.5.9, 04279.604.83.5.10, 04279.604.83.5.11 и 04279.604.83.5.12, разположени в сграда с идентификатор 04279.604.83.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.604.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ XIX-982, кв. 93 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIX-982, кв. 93 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград, съответства на поземлен имот с идентификатор 04279.604.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 786 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.604.83.4 по КККР на гр. Благоевград с площ 127 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 9;
- сграда с идентификатор 04279.604.83.5 по КККР на гр. Благоевград с площ 198 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 11.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда преустройство и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори по КККР на гр. Благоевград 04279.604.83.5.9 (за обществено хранене), 04279.604.83.5.10 (за обществено хранене), 04279.604.83.5.11 (за търговска дейност) и 04279.604.83.5.12 (за търговска дейност), разположени в сграда с идентификатор 04279.604.83.5 по КККР на гр. Благоевград, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.604.83 по КККР на гр. Благоевград. След обединяването се предвижда да се обособи обект с предназначение за медицински център с площ 105.65 кв. м. В обекта ще има три кабинета, приемно фоайе и помещение за стерилизация.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-520/06.02.2025 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3640 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.83.5.9, 04279.604.83.5.10, 04279.604.83.5.11 и 04279.604.83.5.12, разположени в сграда с идентификатор 04279.604.83.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.604.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ XIX-982, кв. 93 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград