Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №339/2025 г.
- Понеделник, 17 Февруари 2025 10:39
Изх. №676(1)/13.02.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за УПИ IX-601.88, имот с идентификатор 04279.601.345 по КК на Благоевград, УПИ X-601.88, имот с идентификатор 04279.601.347 по КК на Благоевград и УПИ XXII-601.88, имот с идентификатор 04279.601.346 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IX601.582, имот с идентификатор 04279.601.582 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград“
възложител: С. Ч.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 676/04.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за УПИ IX-601.88, имот с идентификатор 04279.601.345 по КК на Благоевград, УПИ X-601.88, имот с идентификатор 04279.601.347 по КК на Благоевград и УПИ XXII-601.88, имот с идентификатор 04279.601.346 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IX601.582, имот с идентификатор 04279.601.582 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти:
- УПИ IX-601.88, кв. 42 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.601.345 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- УПИ X-601.88, кв. 42 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.601.347 по КККР на гр. Благоевград, с площ 614 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- УПИ XXII-601.88, кв. 42 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.601.346 по КККР на гр. Благоевград, с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта за изменението на плана за регулация се предвижда обединяване на горепосочените имоти в един нов поземлен имот с проектен идентификатор УПИ ИХ-601.582 кв. 42 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответстващ на 04279.601.582 по КККР на гр. Благоевград като се запазва отреждането на новообразувания поземлен имот „за жилищно строителство“.
С проекта за изменението на плана за застрояване се предвижда застрояване на УПИ IX601.582, кв. 42 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответстващ на имот с проектен идентификатор 04279.601.582 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване, и привеждане в съответствие с показателите на Общ устройствен план на община Благоевград в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ и устройствени показатели: височина на застрояване - до 15 м; плътност на застрояване - до 70 %; Кинт. - 2.0; плътност на озеленяване - мин. 30 %.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4010 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за УПИ IX-601.88, имот с идентификатор 04279.601.345 по КК на Благоевград, УПИ X-601.88, имот с идентификатор 04279.601.347 по КК на Благоевград и УПИ XXII-601.88, имот с идентификатор 04279.601.346 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IX601.582, имот с идентификатор 04279.601.582 по КК на Благоевград, кв. 42 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград