Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №313/2025 г.
- Петък, 14 Февруари 2025 10:22
Изх. №637(1)/12.02.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград и отреждане на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград за имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-500.27, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград, имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: К. Н., Н. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №637/03.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград и отреждане на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград за имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-500.27, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград, имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед №35/09.01.2025 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Българчево), съответстващ на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград с площ 467 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С ПУП-ИПР се предвижда изменение на регулационните линии на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по КККР на с. Българчево с предназначение „за жилищно строителство:.
С ПУП-ПЗ се предвижда отреждане на УПИ IV-500.27, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград, имот с идентификатор 07377.500.207 по КККР на с. Българчево за ново ниско свободно застрояване. Съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по КККР на с. Българчево попада в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ с устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; минимална озеленена площ - 40%; специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
В имота е предвидено изграждане на жилищна сграда до три етажа.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на с. Българчево.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2500 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград и отреждане на УПИ IV-8, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград за имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-500.27, кв. 17 по плана на с. Българчево, община Благоевград, имот с идентификатор 07377.500.207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград