Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №227/2025 г.
- Вторник, 04 Февруари 2025 11:50
Изх. №3031(18)/03.02.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на авторемонтна работилница, автомивка, склад и офиси в поземлен имот с идентификатор 05606.36.82 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „ХД АУТО“ ЕООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 3031/20.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение (ИП) „Изграждане на авторемонтна работилница, автомивка, склад и офиси в поземлен имот с идентификатор 05606.36.82 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация предназначението на поземлен имот с идентификатор 05606.36.82 с площ 1202 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Борово е променено с Решение №ОД-05/29.05.2008 г. на Комисията за земеделски земи към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград. Строителство не е изпълнено и същият се явява земеделска земя.
Имотът е отнесен към устройствена зона с устройствен режим „Пп“ (Предимно-производствена), спрямо Общия устройствен план на община Гоце Делчев, съгласно писмо с изх. №ЕО-979-001/13.08.2024 г. на кмета на Общината.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят авторемонтна работилница, автомивка, склад и офиси. Ще бъдат изградени две сгради, всяка със застроена площ около 300 кв. м. Едната сграда ще бъде предназначена за авторемонтна работилница, а в другата ще се обособят склад за авточасти, офиси и сервизни помещения. Имотът е достъпен от селскостопански път.
Електрозахранването на обекта е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в район, чрез изграждане на подземна кабелна линия.
Водоснабдяването на обекта с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа в населеното място, чрез изграждане на нов водопровод до имота с дължина на трасето 900 м. Водоснабдяването на автомивката е предвидено да се осигури от сондажен кладенец с предполагаем дълбочина 7 – 8 м в границите на имота. Предвижда се битовите отпадъчни води от обекта да се заустват в изгребна яма, а отработената вода от автомивката - да се отвежда за пречистване в биологично рециклираща система за отпадъчни води от автомивки за автомобили (ROWAFIL) и в последствие да се бъдат ползвани оборотно.
Инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най близо, на разстояние около 500 м е разположена границата на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-310(7)/27.01.2025 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Борово, в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционното предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-310(7)/27.01.2025 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград