Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №217/2025 г.
- Понеделник, 03 Февруари 2025 11:32
Изх. №451(1)/31.01.2025 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград с цел отпадане на УПИ XIV-194, УПИ XIII-194, УПИ XII-194 и УПИ XXIII-194, кв. 18 по плана на с. Горно Краище и образуване на три нови урегулирани поземлени имоти по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 77596.1.194 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград“
възложител: М. Г., М. Г., Д. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №451/27.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград с цел отпадане на УПИ XIV-194, УПИ XIII-194, УПИ XII-194 и УПИ XXIII - 194, кв. 18 по плана на с. Горно Краище и образуване на три нови урегулирани поземлени имоти по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 77596.1.194 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР е разрешен за изработване със Заповед №РД 15-138/21.06.2024 г. на кмета на община Белица.
Проектът за изменение на ПУП-ПР е разработен за обхвата на следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатор 77596.1.194 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Горно Краище) с 2474 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 77596.1.198 по КККР на с. Горно Краище с площ 953 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Целта на проекта е чрез изменение на ПУП-ПР да отпаднат УПИ XIV-194, УПИ XIII-194, УПИ XII-194 и УПИ XXIII-194, кв. 18 по плана на с. Горно Краище и да се образуват три нови УПИ, по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 77596.1.194 по КККР на с. Горно Краище, както следва:
- УПИ XXV-194, кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 824.66 кв. м;
- УПИ XXVI-194 кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 824.66 кв. м;
- УПИ XXVII-194 кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 824.66 кв. м.
Чрез разделяне на УПИ I, кв. 45 по плана на с. Горно Краище по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 77596.1.221, 77596.1.198 и 77596.1.223 по КККР на с. Горно Краище, като в същото време поземлен имот с идентификатор 77596.1.198 по КККР на с. Горно Краище се раздели на три самостоятелни УПИ, както следва:
- УПИ II-198, кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 318.82 кв. м;
- УПИ III-198, кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 318.82 кв. м;
- УПИ IV-198, кв. 18 по плана на с. Горно Краище - площ 318.82 кв. м.
Новообразуваните УПИ е предвидено да бъдат със следното предназначение:
- УПИ I-221, кв. 45 по плана на с. Горно Краище - „За допълнително урегулиране“;
- УПИ II-198, кв. 45 по плана на с. Горно Краище - „За жилищно строителство“;
- УПИ III-198, кв. 45 по плана на с. Горно Краище - „За жилищно строителство“;
- УПИ IV-198, кв. 45 по плана на с. Горно Краище - „За жилищно строителство“;
- УПИ V-221, кв. 45 по плана на с. Горно Краище - „За допълнително урегулиране“.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1240 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград с цел отпадане на УПИ XIV-194, УПИ XIII-194, УПИ XII-194 и УПИ XXIII-194, кв. 18 по плана на с. Горно Краище и образуване на три нови урегулирани поземлени имоти по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 77596.1.194 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, община Белица, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград