Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №211/2025 г.
- Понеделник, 03 Февруари 2025 11:20
Изх. №67(3)/31.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 43606.501.354 и 43606.501.694 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: И. З.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №67/08.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, съобразено и с постъпило с вх. №67(2)/20.01.2025 г. писмо с изх. №РДГ02-434/20.01.2025 г. на РДГ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 43606.501.354 и 43606.501.694 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Лещен), разположени съседно, собственост на възложителя:
- поземлен имот с идентификатор 43606.501.354 с площ 442 кв. м, трайно предназначение на територията „Горска“ с начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 43606.501.694 с площ 438 кв. м, трайно предназначение на територията „Горска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно данни в представените скици за имотите и приложени удостоверения с изх. №УТ-2082-208-001/19.12.2024 г. и на изх. №УТ-2082-208-002/19.12.2024 г. на Община Гърмен, имотите попадат в обхвата на урбанизирана територия, съответно имот с пл. №354, кв. 21, парцел VІІ и имот с пл. №353, кв. 21, парцел VІІІ.
С инвестиционното предложение се предвижда, във всеки един от имотите да бъде изградено по една къща за гости, при при спазване на следните параметри на застрояване в зона Жм: П застр. – до 60%, Кинт – 1,2, П озел. – 40%, Н – до 10 м, свободно застрояване.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и отвеждането на формираните отпадъчните води е предвидено да се осигури от съществуващи уличен водопровод и към уличен канал, чрез изграждане на съответните сградни отклонения. Достъпът до имотите се осъществява по улицата, граничеща с тях. Електрозахранването е предвидено да се осъществява с дизелов генератор.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 300 м.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 43606.501.354 и 43606.501.694 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложено, към настоящото писмо прилагаме копие от писмо с изх. №РДГ02-434/20.01.2025 г. на РДГ – Благоевград, са сведение и съобразяване.
Приложение: съгласно текста.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград