Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №198/2025 г.
- Четвъртък, 30 Януари 2025 09:46
Изх. №1274(18)/29.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.808.58, местност Бетоловото по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: С. Ш.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №1274/31.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, съобразено и с последваща документация последно с вх. №1274(17)/21.01.2025 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
С вх. №1274(17)/21.01.2025 г. в РИОСВ – Благоевград е постъпило съобщение, съгласно което Определение №21546/29.10.2024 г., постановено по административно дело №9106/2021 г. по описа на Административен съд – София-град, Второ отд., 39 състав, е влязло в сила на 28.11.2024 г. С Определението е прекратена процедурата по обжалване на решение за прекратяване на процедурата за заявеното инвестиционно предложение. В тази връзка административната преписка с вх. №1274/31.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград е необходимо да бъде продължена.
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.808.58, местност Бетоловото по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 61813.808.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 7501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена от главния архитект на Община Разлог Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94-00-2441/28.07.2020 г. за „Жилищна сграда“ и „Гараж“ - допълващо застрояване в УПИ 61813.808.58 в местност Бетоловото по КККР на гр. Разлог, в устройствена зона „Ок“ съгласно Общия устройствен план на община Разлог.
С инвестиционното предложение е предвидено в обхвата на имота да бъде изградена една жилищна сграда със застроена площ (ЗП) от около 300 кв. м и гараж – допълващо застрояване.
Захранването на сградата е електроенергия е предвидено да се осъществи от съществуващата електроснабдителна мрежа на населеното място. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуваща водопроводна мрежа, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 12 м от съществуващ водопровод, преминаващ в сервитута на местен път – имот с идентификатор 61813.544.412 по КККР на гр. Разлог, граничещ с имота. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в канализационен клон за битови води, разположен в обхвата на граничещия с имота местен път.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно около 1160 м и 1450 м.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и гараж - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.808.58, местност Бетоловото по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград