Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №185/2025 г.

• 

Сряда, 29 Януари 2025 09:48

Изх. №359(1)/28.01.2025 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за улица с о. т. 302 - о. т. 303 и УПИ I с отреждане за „РПС“, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и образуване на нов УПИ III с отреждане за „Комплексно обществено обслужване“

възложител:ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №359/22.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП - ПР) за улица с о. т. 302 - о. т. 303 и УПИ I с отреждане за „РПС“, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и образуване на нов УПИ III с отреждане за „Комплексно обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР е допуснат за изготвяне със Заповед № 33/16.08.2024 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Съгласно одобрения ПУП-ПРЗ на гр. Петрич, УПИ I, кв. 54 по плана на гр. Петрич е с отреждане за „РПС”, като в него попадат следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатори 56126.603.1948 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 3816 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 56126.603.3989 по КККР на гр. Петрич с площ 719 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 56126.603.4776 по КККР на гр. Петрич с площ 286 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
В обхвата на улица с о. т. 302 - о. т. 303 по плана на гр. Петрич попада поземлен имот с идентификатор 56126.603.7907 по КККР на гр. Петрич с площ 1579 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
С изменението на ПУП-ПР за улица с о. т. 302 – о. т. 303 и УПИ I, кв. 54 по плана на гр. Петрич с отреждане за „РПС” се предвижда северната регулационна граница на УПИ I да премине по имотна граница на имот с идентификатор 56126.603.7907 по КККР на гр. Петрич и да се образува нов УПИ III с площ 67 кв. м. Новообразуваният имот ще се отреди за „Комплексно обществено обслужване” - зона „Oo“ за “Обществено обслужване”.
С ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания имот да се изгради сграда - застрахователен офис.
До имота има осигурено необходимото електроснабдяване и водоснабдяване от разпределителните мрежи на гр. Петрич.
Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява от уличната мрежа на гр. Петрич.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 780 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП - ПР) за улица с о. т. 302 - о. т. 303 и УПИ I с отреждане за „РПС“, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и образуване на нов УПИ III с отреждане за „Комплексно обществено обслужване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград