Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №127/2025 г.

• 

Сряда, 22 Януари 2025 11:10

Изх. №150(1)/22.01.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.91.15.4 разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.91.15, местност Рибарниците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „административна сграда“ в „жилищна сграда“

възложител: ЕТ „ЕЛЕНА ИВАНОВА-68“

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№150/13.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.91.15.4 разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.91.15, местност Рибарниците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „административна сграда“ в „жилищна сграда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.91.15, местност Рибарниците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 3987 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 04279.91.15.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 460 кв. м;
- 04279.91.15.2 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 364 кв. м;
- 04279.91.15.3 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 409 кв. м;
- 04279.91.15.4 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Административна, делова сграда“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 3, застроена площ 144 кв. м. Сградата представлява част от картонажен цех и склад, за който от главния архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №170/08.12.2008 г.;
- 04279.91.15.5 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 38 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.91.15.4 в поземлен имот с идентификатор 04279.91.15, местност Рибарниците по КККР на гр. Благоевград от „административна сграда“ в „жилищна сграда“.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-589/17.12.2024 г. на главния архитект на община Благоевград.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 680 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.91.15.4 разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.91.15, местност Рибарниците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „административна сграда“ в „жилищна сграда“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград