Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №101/2025 г.

• 

Понеделник, 20 Януари 2025 10:52

Изх. №177(1)/17.01.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в обхвата на улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на урегулирани поземлени имоти в обхвата на кв. 77 и образуване на нов квартал 77а по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №177/14.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения ПУП-ИПУР и ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в обхвата на улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на урегулирани поземлени имоти в обхвата на кв. 77 и образуване на нов квартал 77а по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР е разрешен за изработване с решение №128/20.12.2024 г. на Общински съвет - Якоруда.
С ПУП-ИПУР и ПУП-ПР се цели изменение на уличната регулация в обхвата на улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 и образуване на нов квартал 77а по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград.
С изработването на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР се предвижда следното:
- изменение на уличната регулация в обхвата на улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 по плана на гр. Якоруда, като новото положение на улицата е съобразено с геодезическо измерване направено на място и заснемане на реалните граници на УПИ и поземлени имоти попадащи в обхвата на кв. 77 по плана на гр. Якоруда;
- изменение регулационните граници на УПИ I-1633, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, като към съществуващата площ от 395 кв. м се придават 50 кв. м от улица (общинска собственост), с което новообразуваната площ на имота става 445 кв. м;
- изменение регулационните граници на УПИ II-1631, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, като към съществуващата площ от 337 кв. м се придават 55 кв. м от улица (общинска собственост), с което новообразуваната площ на имота става 392 кв. м;
- изменение регулационните границите на УПИ III-1630, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, като към съществуващата площ от 389 кв. м се придават 51 кв. м от улица (общинска собственост), с което новообразуваната площ на имота става 440 кв. м;
- изменение регулационните границите на УПИ IV-1629, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, като към съществуващата площ от 380 кв. м се придават 51 кв. м от улица (общинска собственост), с което новообразуваната площ на имота става 431 кв. м;
- изменение регулационните границите на УПИ V-1628, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, като към съществуващата площ от 320 кв. м се придават 56 кв. м от улица (общинска собственост), с което новообразуваната площ на имота става 376 кв. м;
- образуване на нов УПИ VI-1623, кв. 77 (в обхвата на стар УПИ VI), отреден за имот с пл. №1623, с предназначение „за жилищно строителство”, с площ 456 кв. м, образувана от 314 кв. м от общата площ на имот с пл. № 1623 (322 кв. м), 66 кв. м придаваеми части от имот с пл. №1622 (обща площ на имот 435 кв. м.) и 68 кв. м. придаваеми части от улица (общинска собственост);
- изменение регулационните границите на УПИ VII-1611, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство“, като към съществуващата площ от 311 кв. м се придават 111 кв. м предвидени за озеленяване (общинска собственост) и 172 кв. м от улица (общинска собственост), като новата площ е 594 кв. м;
- изменение регулационните границите на УПИ VIII-1612, 1613, 1818, кв. 77, с предназначение „за жилищно строителство”, образуван от имот с пл. №1612 с площ 171 кв. м, имот с пл. №1613 с площ 190 кв. м, имот с пл. №1818 с площ 6 кв. м и 13 кв. м придаваеми части от улица (общинска собственост);
- образуване на нов УПИ XVIII-1622, кв. 77 (в обхвата на стар УПИ VI), отреден за имот с пл. №1622, с предназначение „за жилищно строителство“, с площ 446 кв. м, образуван от 369 кв. м от общата площ на имот с пл. №1622 (435 кв. м), 8 кв. м придаваеми части от имот с пл. №1623 (обща площ на имота 322 кв. м) и 69 кв. м придаваеми части от улица (общинска собственост);
- образуване на нов УПИ XIX-1620, кв. 77 (в обхвата на стар УПИ VI), отреден за имот с пл. №1620, с предназначение „за жилищно строителство“, с площ 315 кв. м, образуван от имот с пл. №1620 с площ 240 кв. м и 75 кв. м придаваеми части от улица (общинска собственост);
- образуване на нов УПИ ХХ-1619, кв. 77 (в обхвата на стар УПИ VI) отреден за имот с пл. №1619, с предназначение „за жилищно строителство и търговски обет“, с площ 255 кв. м, образуван от имот с пл. №1619 с площ 196 кв. м и 59 кв. м придаваеми части от улица (общинска собственост);
- образуване на нов УПИ XXI-1616, 1617, кв. 77 (в обхвата на стар УПИ VI), отреден за имоти с пл. №1616 и 1617, с предназначение „за жилищно строителство”, с площ 767 кв. м, образуван от имот с пл. № 1616 с площ 390, имот с пл. № 1617 с площ 200 кв. м. и 177 кв. м. придаваеми части от улица (общинска собственост);
- образуване на нов квартал 77а, намиращ се северозападно от улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 заедно с 9 /девет/ нови урегулирани поземлени имота;
- образуване на нов УПИ I, кв. 77а, с предназначение „за КОО“ и площ 44 кв. м;
- образуване на нов УПИ II, кв. 77а, с предназначение „за КОО“ и площ 68 кв. м;
- образуване на нов УПИ III, кв. 77а, с предназначение „за KOO“ и площ 86 кв. м;
- образуване на нов УПИ IV, кв. 77а, с предназначение „за трафопост“ и с площ 92 кв. м;
- образуване на нов УПИ V, кв. 77а, с предназначение „за КОС“ и площ 91 кв. м;
- образуване на нов УПИ VI, кв. 77а, с предназначение „за КОО“ и площ 103 кв. м;
- образуване на нов УПИ VII, кв. 77а, с предназначение „за озеленяване“, с площ 232 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5260 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в обхвата на улица с о. т. 423 - о. т. 424 - о. т. 425 - о. т. 426 - о. т. 427 - о. т. 428 - о. т. 429 - о. т. 430 и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на урегулирани поземлени имоти в обхвата на кв. 77 и образуване на нов квартал 77а по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПУР и ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград