Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение № 86/2025 г.
- Петък, 17 Януари 2025 10:24
Изх. №87(1)/16.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с нов идентификатор 04279.27.70, част от поземлен имот с идентификатор 04279.27.8, местност Стара гара-Ш.14 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. К. и др.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№87/08.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с нов идентификатор 04279.27.70, част от поземлен имот с идентификатор 04279.27.8, местност Стара гара-Ш.14 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация поземлен имот с идентификатор 04279.27.8 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 2750 кв. м, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. От имота ще се образува нов имот с проектен идентификатор 04279.27.70 по КККР на гр. Благоевград с площ 917 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.27.70 по КККР на гр. Благоевград, да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района като присъединяването ще се извърши към ВМрНН на СТП Покровнишко шосе с BL_7312; п/ст (в/ст) Джумая; извод Падеш, съгласно предпроектно проучване от 29.03.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-183/03.04.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на бъдещата сграда и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод и канал с дължини около 100 м съответно до най-близкия водопроводен клон PE90 и до най-близкия канализационен клон от ВиК мрежата на гр. Благоевград,
Достъпът до имота се осъществява от имот с идентификатор 04279.27.30 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
С Решение №436 по Протокол №10 от 30.08.2024 г. на ОбС - Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с нов идентификатор 04279.27.70 (част от поземлен имот 04279.27.8) по КККР на гр. Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Смфд“ (смесена многофункционална зона – далекоперспективна); височина на застрояване - до 10.00; Кинт. – максимум 1,5; Пзастр. – максимум 50%; Позел. – минимум 30%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3640 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаният с него ПУП-ПЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. В тази връзка инвестиционното предложение и свързаният с него ПУП-ПЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с нов идентификатор 04279.27.70, част от поземлен имот с идентификатор 04279.27.8, местност Стара гара-Ш.14 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград