Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №5/2025 г.
- Понеделник, 06 Януари 2025 11:04
Изх. №5863(1)/02.01.2025 г.
Уведомление за проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 35081.53.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кавракирово, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „АРХИТЕКТУРА И ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5863/19.12.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 35081.53.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кавракирово, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на съществуваща стопанска сграда в цех за изработка на метално-пресови изделия и пристрояване към сградата на складове в поземлен имот с идентификатор 35081.53.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кавракирово, община Петрич, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 2274(1)/02.06.2023 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 35081.53.29 м. РИЗОВ АНДЪК е вид територия Урбанизирана, НТП За стопански двор, с площ 2600 кв. м. В имота е изградена сграда с идентификатор 35081.53.29.1, функц. предн. Промишлена сграда, брой етажи 1, застроена площ 522 кв. м.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ за имота се изработва с цел образуването на два нови УПИ: УПИ І53.29 с площ 1842 кв. м с отреждане за „Производствено-складови дейности – цех за метало-пресовани изделия, шивашки цех и складове“ и УПИ ІІ53.29 с площ 758 кв. м, с отреждане за „Производствено-складови дейности – цех за метало-пресовани изделия и складове“ в устройствена зона „Пп“ със следните устройствени параметри: плътност на застрояване – 80 %; кинт – 2.5, височина до 10 м, озеленяване – 20 %. В новообразуваният УПИ І53.29 ще остане сграда с идентификатор 35081.53.29.1.
С плана се предвижда запазване на съществуващата произв. сграда, шивашки цех, която ще остане в обхвата на новообразувания УПИ І, и изграждане на нова производствена сграда, складове, а в новообразувания УПИ ІІ се предвижда изграждане на склад и обособяване на паркинг, съгласно приложената скица – проект.
Имотът е водоснабден и електроснабден, отпадъчните води се отвеждат в изгребна яма.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 350 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Кавракирово, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 35081.53.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кавракирово, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград