Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2300/2024 г.
- Вторник, 31 Декември 2024 10:50
Изх. №5730(1)/31.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда с магазини и подземен гараж в УПИ ХIХ, кв. 264 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.6755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: С. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5730/11.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда с магазини и подземен гараж в УПИ ХIХ, кв. 264 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.6755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.6755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ ХIХ, кв. 264 по плана на гр. Гоце Делчев) е с площ 488 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради многофамилна жилищна сграда със застроена площ около 182 кв. м, разгъната застроена площ около 974 кв. м, която ще се състои от едно подземно ниво, четири надземни нива и едно подпокривно ниво.
Строителството на сградата ще се осъществи при спазване параметрите за устройствена зона „Жс2“ със следните устройствени параметри: максимална височина – до 12 м, П застр. – 50%, Кинт – 2.0, П озел.- минимум 40%, Начин на застрояване - свободно.
Съгласно Изходни данни изх. №ТО-02-1085/27.06.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към съществуващ водопроводен клон, част от водопроводната мрежа на гр. Гоце Делчев. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в рамките на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към кабелна муфа на КЕЛ 20 кV „Одрин“, п/ст ЗПИ, като се изгради нов ТП на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота и изтегляне на нов кабел до ТП, в съответствие със Становище SAP №IB-32-24-45253 от 20.06.2024 г. за условията и начина на присъединяване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица, граничеща с него.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза - скица №375/28.05.2024 г. на главния архитект на община Гоце Делчев.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 990 м и 1050 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда с магазини и подземен гараж в УПИ ХIХ, кв. 264 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.6755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград