Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2265/2024 г.
- Понеделник, 23 Декември 2024 11:50
Изх. №5764(1)/20.12.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.63.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова дейност и офиси“
възложител: „ТОДД“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5764/12.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.63.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова дейност и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекта за ПУП-ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 57159.63.15 в местността Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на с. Покровник) с площ 300 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.63.15, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), приключила с решение № БД-ЕО-92/2024 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“, чрез която е проведена и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 216/26.04.2024 г. на ОбС - Благоевград.
С ПУП-ПЗ е предвидено промяна предназначението на 3000 кв. м земеделска земя „нива“ в „за складова дейност и офиси“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Пп“; Пзастр. - 60 %; Позел. - 20 %; Кинт. - 2.5; Нк.к - до 10 м.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ уличен водопровод, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 по КККР на с. Покровник, с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Поради липса на канализация в района е предвидено отпадъчните води да се заустват във водоплътна изгребна яма.
Съгласно Становище №1205244232/30.11.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота е предвидено да се извърши след изграждане на нов трафопост, който ще се присъедини на страна 20 kV от извод 20 kV “Падеш“, П/ст. „Джумая“.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2270 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.63.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова дейност и офиси“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград