Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2263/2024 г.
- Понеделник, 23 Декември 2024 11:46
Изх. №5731(1)/20.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност Пейчинска чука, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно вилно застрояване“
възложител: Н. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5731/11.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност Пейчинска чука, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно вилно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот №33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност Пейчинска чука, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3922 кв. м, трайно предназначение „Фонд населени места“ и начин на трайно ползване „Вилно строителство“.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот №33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1539(1)/13.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради вилна сграда на два етажа.
Съгласно Изходни данни №ТО-02-1591/25.09.2024 г. на „ВиК“ ЕАД – Благоевград, водоснабдяването е предвидено да се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на с. Изгрев чрез изграждане на водопроводно отклонение. Поради липса на канализация в района е предвидено формираните отпадъчни води да се заустват във водоплътна изгребна яма в имота. За почистване на същата ще бъде сключен договор с фирма, предоставяща услугата.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи като се изгради трафопост на имотната граница, който да бъде присъединен чрез изтегляне на нов кабел ниско напрежение 20 kV от съществуващ/нов ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Айдарово“, п/ст(в/ст) „Ален мак“, съгласно Становище SAP №IB-32-24-41648 от 05.12.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД
Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-439/28.11.2024 г. на главния архитект на община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“; Височина на застрояване – 7.00 м; Максимална стойност на Кинт – 0.8; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 50%; Специфични параметри – паркиране в имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2090 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност Пейчинска чука, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно вилно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград