Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2247/2024 г.
- Понеделник, 23 Декември 2024 10:16
Изх. №5759(1)/19.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на цех за мебели и битова сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.66.18 в местността Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Ж. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5759/12.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на цех за мебели и битова сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.66.18 в местността Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.66.18 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 1860 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.66.18, местност Над междата, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), приключила с решение № БД-ЕО-37/2021 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“, чрез която е проведена и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 56/25.02.2022 г. на ОбС - Благоевград;
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.66.18 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за цех за мебели склад за промишлени стоки, магазини и офиси“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1308(1)/24.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят два броя сгради – цех за мебели на един етаж и битова сграда на два етажа.
Съгласно Становище №ТО-02-2071/10.12.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването може да се осъществи от изграден водопроводен клон СТ DN89, в имот с идентификатор 57159.55.511 по КККР на с. Покровник (начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“), не граничещ с имота, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма, като почистването й ще се осъществява чрез специализиран автомобил по договор.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV „Падеш“ п/ст(в/ст) Джумая чрез електропроводно отклонение с приблизителна дължина 370 м до предвиден за изграждане собствен трафопост в имота, съгласно Становище SAP №IB-32-24-41623/21.11.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-561/18.11.2024 г. на главния архитект на община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт. – 2.5; П застр. – максимум 60%; Минимална озеленена площ – 20 %; Специфични параметри – паркиране в имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на цех за мебели и битова сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.66.18 в местността Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград