Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2238/2024 г.
- Четвъртък, 19 Декември 2024 15:36
Изх. №5766(1)/18.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-608.129, 608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.129 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ ХIV-608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.128 по КККР на гр. Благоевград“
възложител: В. В.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5766/12.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-608.129, 608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.129 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ ХIV-608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.128 по КККР на гр. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХIII-608.129, 608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.129 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 395 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. Имотът е незастроен.
Със Заповед №1561/13.12.2010 г. на Кмета на община Благоевград е одобрен ПУП-изменение на ПРЗ на УПИ ХIII, имоти с идентификатори 04279.608.128 и 04279.608.129 и УПИ ХIV, имот с идентификатор 04279.608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, както следва: 1. Изменение на регулационна линия между УПИ ХIII, имоти с идентификатори 04279.608.128 и 04279.608.129 и УПИ ХIV, имот с идентификатор 04279.608.128 по калкана на съществуваща жилищна сграда в УПИ ХIV. 2. Изменение на регулационна линия между УПИ ХIII и УПИ ХI по имотна граница между имоти с идентификатори 04279.608.129 и 04279.608.130. 3. Изменение на регулационна линия между УПИ ХIII и УПИ ХII по имотна граница между имоти с идентификатори 04279.608.129 и 04279.608.131. 4. Изменение на начина на одобреното застрояване от свободно в свързано средно жилищно застрояване между УПИ ХIII, имоти с идентификатори 04279.608.128 и 04279.608.129 и УПИ ХIV, имот с идентификатор 04279.608.128 по КККР на Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.608.129 по КККР на гр. Благоевград да се изгради жилищна сграда - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ ХIV-608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада, – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.128 по КККР на гр. Благоевград. Сградата ще бъде със застроена площ около 140 кв. м, разгъната застроена площ около 692 кв. м, на три жилищни етажи (коти + 2,90, + 5,80 и + 8,70 м) и партер. На кота + 11,60 м ще се оформи покриване на калкана на застрояването в УПИ ХIV, имот с идентификатор 04279.608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград. В имота ще се осигури паркиране в самостоятелни гаражи и паркоместа.
Съгласно Изходни данни изх. №ТО-02-1458/30.08.2024 г. на „ВиК“ ЕАД – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 160 по ул. „Малешево“ в гр. Благоевград, граничеща с имота чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон РЕ DN 300 по ул. „Малешево“ в гр. Благоевград чрез изграждане на канализационно отклонение.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ТП „Училище – Грамада“ СЕО № BL_0017, съгласно Становище SAP №IB-32-24-41462/05.09.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-357/19.09.2024 г., при спазване на устройствена зона „Жс“ и следните устройствени показатели: Н кк – до 15,00 м; Кинт – 2,0; П застр. – максимум 70%; П озел. – минимум 30%; Специфични параметри – паркиране в имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4860 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-608.129, 608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.129 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ ХIV-608.128, кв. 191 по плана на кв. Грамада – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.608.128 по КККР на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград