Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2229/2024 г.
- Четвъртък, 19 Декември 2024 15:18
Изх. №5167(5)/18.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на малък семеен хотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.60, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Е. Б., Д. Х.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5167/05.11.2024 г. и № 5167(4)/10.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на малък семеен хотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.60, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № РД-15-0692/25.07.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за имот 61813.549.60 с площ 1385 кв. м, местност Бел път в землището на гр. Разлог, като се обособява устройствена зона за курорти и рекреационни дейности „Ок“ и отреждане на имота за „семеен хотел“.
С Решения № ОД-9/25.09.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Семеен хотел“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на малък семеен хотел с капацитет до 15 места за настаняване. Не се предвижда изграждане допълнителни съоръжения (басейн, детски и/или спортни площадки и др.) към хотела. Ще бъдат обособени около 4 броя паркоместа.
Електрозахранването на обект е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез полагане на кабел с дължина около 30 м. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Разлог, от водопроводен клон PE DN90 в поземлен имот с идентификатор 61813.76.903 (местен път), изграден в участък от пътя, неграничещ с имота, който отстои на около 70 м от имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-682/29.11.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма. Имотът е достъпен от местен път.
Инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3200 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на малък семеен хотел) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на малък семеен хотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.60, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград