Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2227/2024 г.

• 

Четвъртък, 19 Декември 2024 15:14

Изх. №4769(4)/18.12.2024 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен плана – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 02676.501.3621 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „НТП КОНСУЛТИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4769/11.10.2022 г. и № 4769(3)/04.12.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен плана – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 02676.501.3621 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 02676.501.3621 с площ 709 кв. м е урбанизирана територия с НТП: ниско застрояване. В границите на имота има изградени стари сгради, които е предвидено да бъдат премахнати.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имота от „За търговско-складова база“ в „За паркинг и техническа инфраструктура“.
С плана се предвижда в имота да се изгради паркинг с капацитет 20 броя паркоместа и трафопост. Не е предвидено изграждане на обслужваща сграда към паркинга, същият ще се ползва за собствени нужди. Не се предвижда водоснабдяване на обекта. Предвидено е дъждовните води от паркинга преди включването им в канализационната мрежа на гр. Банско, да преминават през локално пречиствателно съоръжение. Имотът е достъпен от уличната мрежа на гр. Банско.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №01-24-116/04.10.2024 г. на кмета на община Банско.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 900 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен плана – План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 02676.501.3621 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград