Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2224/2024 г.
- Сряда, 18 Декември 2024 15:40
Изх. №5720(1)/16.12.2024 г.
Уведомление за проект за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и Подробен устройствен план (ПУП) - план за улична регулация (ПУР), с което се предвижда от УПИ I за „Комплексно жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.600.513 по КККР на гр. Петрич) и УПИ V за „КОО“ (имот с идентификатор 56126.600.7658 по КККР на гр. Петрич), кв. 356 по плана на гр. Петрич, да се образува нова улица с о.т. 861А - о.т. 861б и алея за достъп до УПИ II3638,3697 (имот с идентификатор 56126.600.3638 по КККР на гр. Петрич) по контура на изградените на място улица и тротоар“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 5720/10.12.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Проект за „Изменение на ПУП - ПР и ПУП - ПУР, с което се предвижда от УПИ I за „Комплексно жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.600.513 по КККР на гр. Петрич) и УПИ V за „КОО“ (имот с идентификатор 56126.600.7658 по КККР на гр. Петрич), кв. 356 по плана на гр. Петрич, да се образува нова улица с о.т. 861А - о.т. 861б и алея за достъп до УПИ II3638,3697 (имот с идентификатор 56126.600.3638 по КККР на гр. Петрич) по контура на изградените на място улица и тротоар“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП - ПР и ПУР е допуснат за изработване със Заповед № 32/16.08.2024 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
Същия обхваща УПИ I, кв. 356, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.600.513 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с площ 14092 кв. м с начин на трайно ползване „Комплексно застрояване” и УПИ V, кв. 356, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.600.7658 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с площ 279 с начин на трайно ползване „Ниско застрояване“.
Съгласно застроително - регулационния план на гр. Петрич УПИ V е отреден за „Комплексно обществено обслужване”.
С изменение на Плана за регулация и изменение на Плана за улична регулация се предвижда от УПИ I и УПИ V, кв. 356 по плана на гр. Петрич да се образува нова улица с о.т. 861А - о.т. 861б и алея за достъп до УПИ II 3638,3697, кв. 356 по плана на гр. Петрич. Границите на новообразуваната улица и алея за достъп ще преминат по контура на изградените на място улица и тротоар.
С проекта за изменение на ПУП - ПР и ПУП - ПУР не се предвиждат дейности, които могат да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 920 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Проект за „Изменение на ПУП - ПР и ПУП - ПУР, с което се предвижда от УПИ I за „Комплексно жилищно строителство“ (имот с идентификатор 56126.600.513 по КККР на гр. Петрич) и УПИ V за „КОО“ (имот с идентификатор 56126.600.7658 по КККР на гр. Петрич), кв. 356 по плана на гр. Петрич, да се образува нова улица с о.т. 861А - о.т. 861б и алея за достъп до УПИ II3638,3697 (имот с идентификатор 56126.600.3638 по КККР на гр. Петрич) по контура на изградените на място улица и тротоар“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград