Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2219/2024 г.
- Сряда, 18 Декември 2024 15:30
Изх. №5414(4)/16.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х, кв. 275 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.267 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „ГАМА СТРОЙ ИНВЕСТ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5414/20.11.2024 г. и допълнителна информация с вх. №5414(3)/13.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х, кв. 275 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.267 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ Х, кв. 275 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.267 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 1585 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени три броя жилищни сгради със смесено предназначение с обща застроена площ 307 кв. м (представляващи сгради с идентификатори 17395.501.267.1, 17395.501.267.2 и 17395.501.267.3 по КККР на гр. Гоце Делчев) и един брой гараж със застроена площ 32 кв. м (представляващ сграда с идентификатор 17395.501.267.4 по КККР на гр. Гоце Делчев).
В същия имот към настоящият момент се изгражда еднофамилна жилищна сграда, за която от главен архитект на община Гоце Делчев с издадено Разрешение за строеж №196/22.11.2023 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна по реда на чл. 154 от Закона за устройство на територията, състояща се в промяна на обект „Еднофамилна жилищна сграда“ в „Жилищна сграда“. Същата ще бъде разпределена на отделни апартаменти.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопроводен клон чрез водопроводно отклонение с дължина 9.50 м, съгласно Договор с №27/22.01.2024 г. за присъединяване с „ВиК“ ЕООД - Благоевград. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на града.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към кабелна муфа КЕЛ 20 kV „Резервоара“, п/ст „Гоце Делчев“, съгласно Становище SAP№IB-32-24-45405 от 04.10.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1820 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х, кв. 275 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.267 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград