Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2141/2024 г.

• 

Петък, 06 Декември 2024 12:31

Изх. №5420(1)/04.12.2024 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) за УПИ IX, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (имот с идентификатор 59077.500.921 по КККР на с. Първомай ) и изменение на улична регулация по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 597077.500.921 по ККР на с. Първомай“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5420/20.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ IX, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (имот с идентификатор 59077.500.921 по КККР на с. Първомай ) и изменение на улична регулация по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 597077.500.921 по ККР на с. Първомай, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на IX, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, идентичен с поземлен имот с идентификатор 59077.500.921 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай (КККР на с. Първомай). Имотът е с площ 4068 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид обект, комплекс“.
Проектът за изменение на ПУП е разрешен за изработване със Заповед № 44/14.11.2024 г. на заместник-кмет по „ТСУ, С и Б и ОР“ на община Петрич.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ, се предвижда УПИ IX, кв.54 по плана на с. Първомай да бъде разделен на 7 броя нови урегулирани поземлени имота (УПИ) с площи и отреждане, както следва:
- УПИ ХI с площ 500 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ ХII с площ 610 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ XIII с площ 604 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ XIV с площ 500 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ XV с площ 550 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ XVI с площ 606 кв. м – за „Жилищно строителство“;
- УПИ XVII с площ 697 кв. м – за „Жилищно строителство“,
и обособяване на зона „Жм“ за новопроектираните УПИ със свободно застрояване с устройствени показатели: максимална застроена площ (П застр.) - 60 %; минимална озеленена площ (П озел.) - 40 %; максимална стойност на Кинт. – 1.2; височина на застрояване - до 10 м; начин на застрояване - свободно „е“.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда и продължаване на улица-тупик с о.т. 159 - о.т. 208 до съществуващ канал на място с обособяване на нова улица с о.т. 209а - о.т. 209б - о.т. 209в в границите на съществуваща на място улица, заснета в кадастралната карта като поземлен имот с идентификатор 59077.500.1056 с начин на трайно ползване „Второстепенна улица“, която ще осигури транспортен достъп до новообразувани имоти УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII в кв.54 по плана на с. Първомай.
Водоснабдяването и електроснабдяването на новообразуваните имоти е предвидено да бъде осигурено от разпределителните мрежи не населеното място. Отпадъчните води ще бъдат отведени в селищната канализационна мрежа.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 35 м.
С гореописаният проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IX, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (имот с идентификатор 59077.500.921 по КККР на с. Първомай ) и изменение на плана за улична регулация (ПУР) по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 597077.500.921 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград