Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2138/2024 г.
- Четвъртък, 05 Декември 2024 12:28
Изх. №5529(1)/04.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Втора жилищна сграда в УПИ III77, кв. 58 по плана на ж.к. „Еленово 2“ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.627.77 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. К. и др.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5529/28.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ от 2982 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Със Заповед №01-402/31.10.2006 г. на кмета на община Банско е одобрен ПУП-ПЗ за смяна предназначението на земеделска земя за жилищно строителство в поземлен имот №035005 в местността Кринец по земеразделителния план на гр. Банско, при следните параметри: обща площ на имота - 3040 кв. м; кота корниз 13.00 м; плътност на застрояване /Пзастр/ - 50 %; Коефициент на интензивност /Кинт/ - 1.8; Поз. – 50%.
Имотът е с променено предназначение с Решение №ОД-1/25.01.2007 год. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) към Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград. Решението е изгубило правно действие по смисъла на чл. 24, ал. 5 от ЗОЗЗ и подлежи на препотвърждаване по реда на същия закон.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 по КККР на гр. Банско на четири нови и изграждане на четири броя жилищни сгради със застроена площ от 200 кв. м всяка.
Съгласно приложени схеми към одобрен ПУП-ПЗ, водоснабдяването на имота и отвеждането на битови отпадъчни води е предвидено да се осъществят от бъдещ уличен водопровод и канализация по ул. „Найден Геров“ на гр. Банско, разположен в съседство до имота.
За електрозахранване на обекта се предвижда на имотната граница да се монтира нов комплектен трафопост за кабелно присъединяване на страна 20 кV (КТП) с два кабелни въвода 20 кV, една трафо-килия с трансформатор 400 кVA, 20/0,4 kV, Dy-5 и табло НН със съответния брой изводи.
Достъпът до имота ще се осигури от граничещата от север ул. „Найден Геров“.
С Удостоверение №94-24-4508(1)/13.08.2024 г., Общинска администрация Банско удостоверява, че имот с идентификатор 02676.35.5 по КККР на гр. Банско, съгласно Общия устройствен план на община Банско, представлява урбанизирана територия – незастроен имот с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 520 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград