Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2102/2024 г.
- Понеделник, 02 Декември 2024 11:00
Изх. №5394(1)/29.11.2024 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Ателие за художествени занаяти и жилища за настаняване“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Х. К., Г. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5394/19.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Ателие за художествени занаяти и жилища за настаняване“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево) с площ 1971 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За друг вид производствен, складов обект“. Същият е разрешен за изработване с Решение №194/28.09.2022 г. на Общински съвет Разлог.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна отреждането на имота в съответствие с определеното основно предназначение на териториите с ОУП на община Разлог, съгласуван със Становище по екологична оценка №БД-01/27.10.2016 г. на директора на РИОСВ – Благоевград, а именно:
С проекта на ПУП, за поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по КККР на с. Бачево се установяват устройствени показатели за зона „Пп“ – предимно производствена зона, със следните стойности:
- конкретно предназначение: за „Ателие за художествени занаяти и жилища за настаняване“;
- характер на застрояване: Н до 10 м;
- плътност на застрояване (П застр.): до 80%;
- интензивност на застрояване (К инт.): 2.5;
- процент на озеленяване на урегулирания поземлен имот (П озел.): мин. 20%;
- паркоместа в границите на имота;
- площ на имота: 1971 кв. м.
Предвидената с плана инвестиционна инициатива е свързана с предвиждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по КККР на с. Бачево да се изгради сграда на едно ниво, в която да бъдат обособени кътове за демонстрация на занаяти с цел запознаване на туристи с изпълнявани в миналото дейности - ръчно предене на вълна, боядисване с природни багрила и тъкачество, изработване на народни носии, характерни за района, гайтанджийство, художествено плетиво, дърворезба. Предвижда се в рамките на имота да се изградят и три броя къщи за настаняване на туристи.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на с. Бачево, изграден в поземлен имот с идентификатор 02960.501.1031 по КККР на с. Бачево - , чрез проектиране и изграждане на нов уличен водопровод до имота с прогнозна дължина 250 м. на този етап се съдържат данни, че същият може да бъде изграден в обхвата на улици в с. Бачево съставляващи поземлени имоти с идентификатори 02960.501.1084, 02960.501.1086 по КККР на с. Бачево и в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.76.489 по КККР на с. Бачево – земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, прилежащ на имота, по който ще се осъществява и транспортния достъп.
Формираните битовите отпадъчни води от обекта е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма, предвидена за изграждане в границите на имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на кабелни линии ниско напрежение от съществуващ стълб на мрежа НН на ТП „Бела Мура“ с. Бачево.
Горепосоченият проект на ПУП, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.) и BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 2400 м и 4000 м.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Ателие за художествени занаяти и жилища за настаняване“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.75.298 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград