Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2098/2024 г.
- Петък, 29 Ноември 2024 10:44
Изх. №5419(1)/28.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с помощни/обслужващи помещения, навес, барбекю и открит басейн в поземлен имот с идентификатор 04279.1.53 в местността Баларбаши - 15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Й.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5419/20.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с помощни/обслужващи помещения, навес, барбекю и открит басейн в поземлен имот с идентификатор 04279.1.53 в местността Баларбаши - 15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.1.53 в местността Баларбаши - 15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) е с площ 1374 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С Решение №463/27.09.2024 г. на Общински съвет - Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.1.53 в местността Баларбаши - 15-2 по КККР на гр. Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм1д“; височина на застрояване - до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изградят еднофамилна двуетажна жилищна сграда с помощни/ обслужващи помещения, навес, барбекю и открит басейн с обем до 100 куб. м.
Съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи на ВиК ЕООД – Благоевград с Изх. №ТО-01-471/27.08.2024 г., водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи към PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.2.61 по КККР на гр. Благоевград (начин на трайно ползване „За местен път“), отстоящ на около 280 м южно от имота, след изграждане на бъдещ уличен водопровод.
Формираните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота, която ще бъде почиствана периодично от лицензиран оператор.
Присъединяването на имота към електроразпределителната мрежа в района е предвидено да се осъществи съгласно приложено Предпроектно проучване с №1205535666/25.07.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява по съществуващи полски пътища с идентификатори 04279.1.46 и 04279.1.48 по КККР на Благоевград, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3190 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с помощни/обслужващи помещения, навес, барбекю и открит басейн в поземлен имот с идентификатор 04279.1.53 в местността Баларбаши - 15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград