Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2097/2024 г.

• 

Петък, 29 Ноември 2024 10:43

Изх. №5393(1)/28.11.2024 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за автосервиз, занаятчийска работилница и магазин“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за занаятчийска работилница в поземлени имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: К. М.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5393/19.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за автосервиз, занаятчийска работилница и магазин“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за занаятчийска работилница в поземлени имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед №1851/05.11.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
КПИИ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 2100 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.101.51 и 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - Жм“, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, съвместена с процедура по оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-96/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ – Благоевград. Изменението на ОУП на община Благоевград е одобрено с Решение №57 по Протокол №4 от 29.120.2023 г. на Общински съвет – Благоевград.
За „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.101.53 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №172(1)/02.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
С проекта на КПИИ – ПУП-ИПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.101.53 в местността Айдаровско дере по КККР на гр. Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за автосервиз, занаятчийска работилница и магазин“ - ново ниско свободно застрояване, при спазване на устройствената зона и устройствените показатели, съгласно одобреното изменение на ОУП на община Благоевград, както следва: Устройствена зона – „Жм“; височина на застрояване – до 10,00 м; Максимална стойност на К инт. – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Минимална озеленена площ – 40%; Специфични параметри – паркиране в имота; свободно/самостоятелно застрояване.
С проекта на КПИИ – инвестиционен проект се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.101.53 в местността Айдаровско дере по КККР на гр. Благоевград да се изгради едноетажна занаятчийска работилница.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към ВМрНН на съществуващ ТП „Фазан“, BL_0428, п/ст „Ален мак“, извод Айдарово чрез изтегляне на нов кабел 20 kV от ТП „Фазан“ до съществуващ стълб пред имота с приблизителна дължина до 170 м.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод, изграден в граничещия с имота полски път, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон от вътрешната канализационна мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на сградно канализационно отклонение.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и, на най-близко геодезично разстояние съответно над 750 м и 8200 м.
С гореописания проект на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за автосервиз, занаятчийска работилница и магазин“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за занаятчийска работилница в поземлени имот с идентификатор 04279.101.53, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград