Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2090/2024 г.

• 

Сряда, 27 Ноември 2024 10:38

Изх. №5427(1)/26.11.2024 г.

Уведомление за „Изработване на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на план за застрояване (ЧИПЗ) на гр. Кресна, относимо за кв. 39 по плана за регулация на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, изразяващо се в разделянето му на два самостоятелни имота“

възложител: ОБЩИНА КРЕСНА

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5427/21.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на план за застрояване (ЧИПЗ) на гр. Кресна, относимо за кв. 39 по плана за регулация на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, изразяващо се в разделянето му на два самостоятелни имота, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ЧИПЗ е разработен в обхвата на кв. 39 по плана за регулация на гр. Кресна и е Разрешен за изработване с Решение № 126/27.08.2024 г. на Общински съвет Кресна.
С частичното изменение на плана за застрояване е предвидено разделяне на кв. 39 по регулационния план на гр. Кресна и образуване на два урегулирани поземлени имота (УПИ) както следва:
- УПИ I - 582 (нов) по плана за регулация на гр. Кресна с площ 1550 кв. м и обособяване на устройствена зона „Смесена многофункционална зона Смф“ със следните параметри: плътност на застрояване - до 60 %; интензивност на застрояване до 3.5, минимална озеленена площ - до 40 %. С плана е предвидено запазване на съществуващите три сгради, представляващи два броя магазини съответно с площ 225 кв. м и 140 кв. м, и трафопост със застроена площ 35 кв. м;
- другият имот в кв. 39 остава с площ 2450 кв. м с предназначение „За парк, градина“.
Имотите са с налична техническа инфраструктура - водоснабдени и електроснабдени, отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Кресна.
С проекта на ПУП - ЧИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 250 м са разположени границите на защитени зони BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделяне на имот на два нови имота в урбанизирана територия на населено място) на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кресна, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на план за застрояване (ЧИПЗ) на гр. Кресна, относимо за кв. 39 по плана за регулация на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, изразяващо се в разделянето му на два самостоятелни имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград