Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2073/2024 г.

• 

Понеделник, 25 Ноември 2024 13:26

Изх. №5362(1)/22.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII, кв. 86 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.758.366, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“

възложител: М. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5362/18.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII, кв. 86 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.758.366, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.758.366 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 699 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.758.366.1 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 66 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.758.366.2 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 42 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.758.366.3 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.758.366.4 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 39 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на три етажа със застроена площ около 129 кв. м. Предвижда се обособяване на 2 бр. места за паркиране. Строителството ще бъде съобразено с устройствените параметри на Устройствена зона „Жм“, а именно: Плътност на застрояване – 60 %; Кинт – 1,2; Н кк – 10 м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и заустване на отпадъчни води.
Достъпът до имота се осъществява от съществуващи улици, граничеща с него.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-2909/130/ от 29.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII, кв. 86 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.758.366, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/