Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2063/2024 г.

• 

Понеделник, 25 Ноември 2024 13:06

Изх. №5084(3)/22.11.2024 г.

Уведомление за „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на офис сграда, автомивка 2 бр. клетки и склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 18366.69.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: А. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5084/31.10.2024 г. и № 5084(2)/15.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на офис сграда, автомивка 2 бр. клетки и склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 18366.69.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на хале за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар и съхранение на пелети, автокъща, търговски обекти, офиси и автомивка“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с Решение № 66-ОС/2021 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие. Съгласно същото се предвижда се изграждане на: хале със застроена площ 750 кв. м, в което да се съхранява селскостопанска продукция, инвентар и пелети; сграда на един етаж с площ от 90 кв. м и предназначение за търговски обект – кафе; автокъща, и офис със застроена площ 85 кв. м; автомивка с две клетки.
За изграждането на обект: офис сграда, автомивка 2 бр. клетки и склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 18366.69.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен от главния архитект на община Гърмен е издадено Разрешение за строеж №101/08.09.2023 г.
С настоящото уведомление се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на офис сграда, автомивка 2 бр. клетки и склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 18366.69.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград.
Промените засягат две от четирите сгради в имота.
Автомивката променя своето местоположение. Размерите на автомивката остават непроменени.
Офис сградата се надстрояване с един етаж, като се предвижда достъпа до него да се осъществява чрез новопроектирано външно стълбище.
Не се променя предназначението на сградите.
Технически показатели на застрояване: ЗП 735,70 кв. м, РЗП 830,70 кв. м.
Инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение изменения не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (промяна по време на строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Гърмен в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на офис сграда, автомивка 2 бр. клетки и склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 18366.69.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)