Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2055/2024 г.
- Петък, 22 Ноември 2024 08:40
Изх. №5282(1)/21.11.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) в обхват за поземлени имоти с идентификатори 39614.16.57, 39614.16.58 и 39614.59, местност Илиева черква по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кремен, община Банско, област Благоевград“
възложител: „АВЕРС“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5282/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) в обхват за поземлени имоти с идентификатори 39614.16.57, 39614.16.58 и 39614.59, местност Илиева черква по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кремен, община Банско, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №01-24-121/07.10.2024 г. на кмета на Община Банско.
Проектът на ПУП е разработен с обхват за следните поземлени имоти в местността Илиева черква по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кремен, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Кремен), собственост на възложителя:
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.57 по КККР на с. Кремен, с площ 2145 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване (НТП) „Рибарник“. Към момента дейността на рибарника е преустановена;
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.58 по КККР на с. Кремен, с площ 87109 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „Язовир“. В обхвата на имота е изграден язовир, в който постъпват води от напоителен канал „Кремен“, които се използват за напояване. Изградени са и сгради с идентификатори 39614.16.58.1, 39614.16.58.2 и 39614.16.58.3, всяка със застроена площ 47 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.59 по КККР на с. Кремен, с площ 1328 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За местен път“.
За инвестиционното предложение изграждане на „Микроязовир Кремен“ и специализирани рибарници в местността Илиева черква в землището на с. Кремен, община Банско, от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено Решение №БД-07-ПР/2005 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда. Обектът е въведен в експлоатация с Разрешение за ползване №ДК-07-ЮЗР-189/14.07.2011 г. на ДНСК.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ се предвижда образуване на един нов поземлен имот – имот с проектен идентификатор 34614.16.86 по КККР на с. Кремен с площ 5405 кв. м и проектно предназначение „за жилищно строителство“, образуван от поземлен имот с идентификатор 34614.16.58 по КККР на с. Кремен, с оглед на което се обособяват четири нови урегулирани поземлени имота, както следва:
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.86 по КККР на с. Кремен, с площ 5405 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“, при следните показатели на застрояване: Устройствена зона „Ос“; височина на застрояване – до 7 м (2 ет.); Плътност на застрояване – 30%; минимален процент на озеленяване – 50%; Кинт. – 0,6;
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.57 по КККР на с. Кремен, с площ 3342 кв. м, с предназначение „за рибарник“;
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.58 по КККР на с. Кремен, с площ 81020 кв. м, с предназначение „за микроязовир“, без да се предвижда премахване на съществуващите три еднофамилни жилищни сгради;
- поземлен имот с идентификатор 39614.16.59 по КККР на с. Кремен, с площ 1328 кв. м, с предназначение „за частен път“.
Предвидената с настоящия плана инвестиционна инициатива е свързана с предвиждане за изграждане на жилищна сграда – еднофамилна със застроена площ около 130 кв. м в обхвата на новообразувания имот с проектен идентификатор 34614.16.86 по КККР на с. Кремен.
Не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура. Ще се ползва изградената такава.
Горепосоченият план, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.) и BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 500 м.
С гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) в обхват за поземлени имоти с идентификатори 39614.16.57, 39614.16.58 и 39614.59, местност Илиева черква по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кремен, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)