Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1985/2024 г.
- Сряда, 13 Ноември 2024 09:34
Изх. №5140(1)/12.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.1.61, местност Баларбаши - 15.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: В. Р., Л. Р.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5140/04.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.1.61, местност Баларбаши - 15.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.1.61, местност Баларбаши - 15.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), е с площ 688 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен. Същият е получен след разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.1.51, местност Баларбаши - 15.2 по КККР на гр. Благоевград.
За „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.1.51 в местността „Баларбаши-15-2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувани имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1716(1)/02.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Външно кабелно електрозахранване с кабели НН за жилищни сгради, предвидени за изграждане в поземлени имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността Баларбаши-15-2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3805(1)/16.09.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.1.61, местност Баларбаши - 15.2 по КККР на гр. Благоевград, да бъде изградена жилищна сграда - ново ниско свободно жилищно застрояване със застроена площ и разгъната застроена площ около 180 кв. м.
Съобразно Изходни данни с изх. №ТО-02-1534/13.09.2024 г. на „ВиК“ – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 110, част от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.2.61 по КККР на гр. Благоевград, с начин на трайно ползване „За местен път“, който не граничи с имота. Необходимо е изграждане на ново водопроводно отклонение до водопроводния клон.
Формираните от имота отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Съгласно Договор за присъединяване на клиенти към разпределителната ел. мрежа ДПЕРМ 1204637741, SAP № IB-32-22-41251 от 20.06.2022 г. и Споразумение № 2 от 27.08.2024 г. към същия договор на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи, като на имотната граница на обекта ще се монтира табло, което ще се захрани чрез полагане на кабел НН, тип СА8Т от табло НН на ТП „Баларбаши-2“ 8L_7231 с дължина около 450 м.
Достъпът до имота ще се осъществява по път, граничещ с него.
За реализацията на обекта е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-386/25.09.2024 г. на главния архитект на община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм1“; Височина на застрояване – до 8,00 м; Кинт. – 0,9; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3160 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.1.61, местност Баларбаши - 15.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград