Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1750/2024 г.

• 

Сряда, 09 Октомври 2024 10:36

Изх. №4478(2)/08.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане къща за гости с ресторант, подземен паркинг, басейн и СПА център в поземлен имот с идентификатор 02693.501.410 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ПАВЛЕВСКИ ГРУП“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4478/26.09.2024 г. и № 4478(1)/04.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане къща за гости с ресторант, подземен паркинг, басейн и СПА център в поземлен имот с идентификатор 02693.501.410 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с идентификатор 02693.501.410 с площ 669 кв. м по КККР на с. Баня е урбанизирана територия с НТП Незастроен имот за жилищни нужди.
В разположен в близост поземлен имот с идентификатор 02693.501.413, собственост на възложителя, е предвидено изграждане на хотел със СПА център и водовземане на минерална вода от Сондаж №7 на находище на минерална вода „Гулийна баня“. За инвестиционното предложение е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, приключила с Решение № БД-29-ПР/2022 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. От кмета на община Разлог на дружеството е издадено Разрешително за водовземане на минерална вода №МВ-052023-ГБ/20.06.2023 г.
С настоящето инвестиционно се предвижда изграждане на къща за гости с ресторант, басейн и СПА център. За обслужване на обекта ще бъде изграден подземен паркинг.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води от дейността на обекта ще се осъществи чрез изграждане на съответните отклонения от водопровод и канализационен клон преминаващи по ул. „Втора“, която граничи с имота.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2200 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане къща за гости с ресторант, подземен паркинг, басейн и СПА център) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане къща за гости с ресторант, подземен паркинг, басейн и СПА център в поземлен имот с идентификатор 02693.501.410 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград