Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1189/2024 г.

• 

Четвъртък, 11 Юли 2024 15:16

Изх. №3111(1)/10.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 17395.501.1832.1 в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1832 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, УПИ ХIV-1832, кв. 19 по плана на гр. Гоце Делчев“

възложител: К. Б., Л. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3111/26.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 17395.501.1832.1 в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1832 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, УПИ ХIV-1832, кв. 19 по плана на гр. Гоце Делчев“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.501.1832 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), УПИ ХIV-1832, кв. 19 по плана на гр. Гоце Делчев е с площ 574 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 17395.501.1832.1 по КККР на гр. Гоце Делчев със застроена площ 57 кв. м, предназначение „Жилищна сграда - еднофамилна“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 17395.501.1832.2 по КККР на гр. Гоце Делчев със застроена площ 16 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 17395.501.1832.3 по КККР на гр. Гоце Делчев със застроена площ 55 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 1.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда да се извърши реконструкция, пристройка и надстройка на съществуващата жилищна сграда с идентификатор 17395.501.1832.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, за която от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадено Удостоверение за търпимост № 13/07.03.2024 г.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена Виза – скица № 832/25.10.2022 г., съобразно която имота попада в Устройствена зона „Жилищна зона с преобладаващо ниско застрояване“ – „Жм“ с устройствени показатели: Максимална височина – до 10 м, Плътност на застрояване – 40 %, Минимална озеленена площ – 50 %, Кинт – 1,0, Начин на застрояване – свободно.
Сградата, предмет на проекта е в лошо състояние. Същата е изградена от гредоред и кирпичена зидария. Дървената й конструкция е с големи пукнатини и провисвания. Настоящото обуславя нейната реконструкция, чрез която ще се възстановят и заменят носещи конструктивни елементи. С осъществяване на проекта ще се запазят три от зидовете на жилищната сграда от каменна зидария, ще се извърши пристройка и надстройка с цел обособяване на два нови жилищни етажа, свързани със стълба.
Застроената площ на обекта се предвижда да бъде около 100 кв. м, разгъната застроена площ – около 207 кв. м. Конструктивната система на сградата ще бъде масивна, монолитна, скелетно - гредова, с носещи стоманобетонови колони и диафрагми. Междуетажната конструкция ще бъде от монолитна стоманобетонова плоча. Покривът ще бъде четирискатен, покрит с керемиди. Ограждащите зидове ще бъдат изградени от тухлена зидария.
В рамките на имота ще се осигури паркиране.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на формираните отпадъчни води от съответните разпределителни мрежи на гр. Гоце Делчев.
Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 17395.501.1832.1 в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1832 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, УПИ ХIV-1832, кв. 19 по плана на гр. Гоце Делчев“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград