Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1179/2024 г.
- Сряда, 10 Юли 2024 16:12
Изх. №3107(1)/09.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Ц.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3107/25.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Рилци) е с площ 4201 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
Със Заповед № 1088 от 26.05.2009 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 024005 (стар номер на поземлен имот 62699.24.5 по КККР на гр. Рилци) в местност Амитица по Картата на възстановената собственост на с. Рилци, община Благоевград, с което е променено предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно застрояване“ при спазване на устройствените параметри за Устройствена зона „Жм“, както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт – 1,2; Максимална П застр. – 60 %; П озел. – минимум 40 %; Специфични параметри – паркиране в имота.
С Решение №ОД-07/20 и 21.08.2009 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“. Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ел. мрежата НН на с. Рилци, чрез изграждане на електропроводно отклонение. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до съществуващ водопроводен клон, част от водопроводната мрежа на с. Рилци. Отпадъчните води от имота ще се заустват в канализационната мрежа на с. Рилци чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота ще се осъществява от път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград