Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №634/2024

• 

Четвъртък, 25 Април 2024 10:40

Изх. №1762(1)/24.04.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XIV - 193, 194,195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ: УПИ XIV - 193, УПИ XV - 195 и УПИ XVI - 194, кв. 3 по плана на с. Ласкарево с предназначение „За жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV - 195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство““

възложител: М. З.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 1762/05.04.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ИПР за УПИ XIV - 193, 194,195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ: УПИ XIV - 193, УПИ XV - 195 и УПИ XVI - 194, кв. 3 по плана на с. Ласкарево с предназначение „За жилищно строителство“ и ПУП - ПЗ за новообразуван УПИ XV - 195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосочените проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват УПИ XIV - 193, 194,195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански с площ 3075 кв. м, отреден „за детска гадина“ и са разрешени за изработване със Заповед № 10/14.03.2024 г. на кмета на община Сандански.
С изменението на плана за регулация е предвидено отпадане на отреждането на горепосочения имот и разделяне на същия на три нови имота УПИ XIV - 193 с площ 1700 кв. м, УПИ XV - 195 с площ 1025 кв. м и УПИ XVI - 194 с площ 305 кв. м с предназначение „За жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ и следните устройствени показатели: височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване 50 %, минимален процент на озеленяване 40 %, интензивност на застрояване 1,2.
С плана за застрояване е предвидено в новообразуван УПИ XV - 195 да се изградят два броя жилищни сгради със застроена площ за всяка една от тях 100 - 120 кв. м.
Според приложената към уведомлението обяснителна записка в новообразувани УПИ XIV - 193 и УПИ XVI - 194 на този етап не се предвижда строителство.
Съгласно същата УПИ XIV - 193, 194,195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански е с изградена техническа инфраструктура - водопровод, канал и електрозахранване.
Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
С проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.). Разстоянието до защитената зона е около 760 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград