Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №380/2024
- Понеделник, 11 Март 2024 11:36
Изх. №984(1)/06.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и довършване на жилищна сграда, изградена на етап груб строеж с идентификатор 02676.501.3818.1 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3818, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, УПИ IV – 3818, кв. 242 по плана на гр. Банско“
възложител: К. Т.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №984/26.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и довършване на жилищна сграда, изградена на етап груб строеж с идентификатор 02676.501.3818.1 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3818, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, УПИ IV – 3818, кв. 242 по плана на гр. Банско“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3818 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско). Имотът е с площ 545 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, съответстващ на УПИ IV – 3818, кв. 242 по плана на гр. Банско.
В имота са изградени следните сгради, които са на етап груб строеж:
- сграда с идентификатор 02676.501.3818.1 по КККР на гр. Банско, със застроена площ 124 кв. м, предназначение „Жилищна сграда със смесено предназначение“, брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти – 10. Към момента същата сграда е със скелетно-гредова конструктивна система от монолитен стоманобетон, покрита с двускатен покрив. Изградени са частичен сутерен и партер.
- сграда с идентификатор 02676.501.3818.2 по КККР на гр. Банско, със застроена площ 111 кв. м, предназначение „Жилищна сграда със смесено предназначение“, брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти – 7.
Сградите са с изпълнена зидария и частично монтирана дограма.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се извърши преустройство и довършване на изградената на етап груб строеж жилищна сграда с идентификатор 02676.501.3818.1 по КККР на гр. Банско. С преустройството на сградата се предвижда да се обособят 2 бр. самостоятелни апартаменти на партера и на първи жилищен етаж. Предвижда се да се премахне изцяло съществуващия покрив и да се изградят нови стоманобетонови греди, върху които ще се изгради новия двускатен покрив от дървена конструкция и покритие от керемиди. Предвижда се затваряне на съществуващ отвор чрез плоча между партера и първия етаж, с оглед на което застроената площ на сградата ще е около 131 кв. м. Височините и етажността на сградата се запазват.
Около имота се предвижда изграждане на ажурна ограда с височина на плътната част до 60 см.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 1350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и довършване на жилищна сграда, изградена на етап груб строеж с идентификатор 02676.501.3818.1 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3818, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, УПИ IV – 3818, кв. 242 по плана на гр. Банско“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/