Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №351/2024
- Четвъртък, 29 Февруари 2024 12:16
Изх. №890(1)/28.02.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ ІV-172, кв. 8 по плана на гр. Мелник, община Сандански – поземлени имоти с идентификатори 47754.501.172 и 47754.501.315 по КККР на гр. Мелник и част от поземлен имот с идентификатор 47754.501.223 по КККР на гр. Мелник с цел образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 47754.501.244 по КККР на гр. Мелник, с площ 1247 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“
възложител: М. И., И. И., К. И.
Във връзка с постъпилото с вх. №890/20.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ ІV-172, кв. 8 по плана на гр. Мелник, община Сандански – поземлени имоти с идентификатори 47754.501.172 и 47754.501.315 по КККР на гр. Мелник и част от поземлен имот с идентификатор 47754.501.223 по КККР на гр. Мелник с цел образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 47754.501.244 по КККР на гр. Мелник, с площ 1247 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР е изготвен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Мелник):
- поземлен имот с идентификатор 47754.501.315, адрес на имота: гр. Мелник, „Мелник“ №20, местност Мелник, с площ 305 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“;
- поземлен имот с идентификатор 47754.501.172, адрес на имота: гр. Мелник, „Мелник“ №19, местност Мелник, с площ 510 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В обхвата на имота е разположена сграда с идентификатор 47754.501.172.1, с площ 323 кв. м, предназначение „Друг вид обществена сграда“, брой етажи – 2;
- част в размер на 432 кв. м от поземлен имот с идентификатор 47754.501.223, адрес на имота: гр. Мелник, с площ 5085 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За исторически паметник, историческо място“.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР се предвижда образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 47754.501.244 по КККР на гр. Мелник, с площ 1247 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В обхвата на новообразувания имот попадат изцяло поземлени имоти с идентификатори 47754.501.315 и 47754.501.172 и 432 кв. м от поземлен имот с идентификатор 47754.501.223 по КККР на гр. Мелник.
Съществуващата сграда с идентификатор 47754.501.172.1 ще бъде отразена в новообразувания имот с нов идентификатор 47754.501.244.1 по КККР на гр. Мелник, със съответните параметри и характеристики - площ 323 кв. м, предназначение „Друг вид обществена сграда“, брой етажи – 2.
Съгласно представените данни в уведомлението и документацията към него, с предвижданията на настоящия проект за изменение на ПУП-ПР не се цели и/или предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване, както и ново строителство в обхвата на новообразувания поземлен имот с идентификатор 47754.501.244 по КККР на гр. Мелник, с площ 1247 кв. м.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР попада в границите на следните защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР): защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 4 във връзка с ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на предвидените с проект за изменение на ПУП-ПР дейности са допустими спрямо режима на дейностите в защитените зони BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че: с реализацията на плана не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, включително и птици, предмет на опазване в засегнатите защитена зона, тъй като не се засягат площи с естествен характер от защитените зони (ще бъде осъществено в антропогенно повлияна територия), с оглед на което няма да доведе до трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в зоните; с осъществяването на предвидените с плана дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; няма да се нарушат функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000 – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове; реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и местообитания на видовете, включително и птици, предмет на опазване в засегнатите защитена зона; с реализацията на плана не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в гр. Мелник и в землището на населеното място, вкл. и такива със сходен характер, при на настоящия проект на ПУП-ПР няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ ІV-172, кв. 8 по плана на гр. Мелник, община Сандански – поземлени имоти с идентификатори 47754.501.172 и 47754.501.315 по КККР на гр. Мелник и част от поземлен имот с идентификатор 47754.501.223 по КККР на гр. Мелник с цел образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 47754.501.244 по КККР на гр. Мелник, с площ 1247 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград