Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №338/2024
- Вторник, 27 Февруари 2024 09:38
Изх. №794(1)/26.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6018 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Д. А.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 794/15.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6018 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 65334.302.6018 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 4075 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“, представляващ собственост на Община Сандански.
В имот с идентификатор 65334.302.6018 по КККР на гр. Сандански са изградени 3 броя жилищни сгради, 27 броя гаражи и 1 брой селскостопанска постройка, както следва:
- сграда с идентификатор 65334.302.6018.1 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Жилищна сграда“ - многофамилна, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 18, застроена площ 251 кв. м;
- сграда с идентификатор 65334.302.6018.2 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Жилищна сграда“ - многофамилна, брой етажи 8, брой самостоятелни обекти 24, застроена площ 223 кв. м;
- сграда с идентификатор 65334.302.6018.3 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Жилищна сграда“ - многофамилна, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 18, застроена площ 222 кв. м;
- 27 бр. сгради с идентификатори от 65334.302.6018.4 до 65334.302.6018.17 по КККР на гр. Сандански и от 65334.302.6018.19 до 65334.302.6018.31 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1;
- 1 бр. сграда с идентификатор 65334.302.6018.18 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 12 кв. м.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда изграждане на допълващо застрояване – гараж, в югозападната част на имот с идентификатор 65334.302.6018 по КККР на гр. Сандански с площ 18 кв. м. и размери 3,30 м х 5,45 м. Правото на строеж е учредено с Договор № 259-03/16.08.2023 г. между Община Сандански и Даниел Славчев Ангелаков.
Строителството на гаража е предвидено да бъде едноетажно, монолитно. Покривът е предвиден да бъде плосък и ще представлява стоманобетонова плоча.
Транспортният достъп до гаража е предвидено да се осъществява от съществуваща улица.
С настоящото инвестиционно предложение не се предвижда изграждане на нова или изменение на съществуващата техническа инфраструктура за имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2450 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6018 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград