Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №324/2024

Понеделник, 26 Февруари 2024 10:24

Изх. №752(1)/23.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за УПИ VII-324, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, изразяващо се в разделянето му на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти (УПИ)“

възложител: Е. А. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП – ПР с вх. № 752/13.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП – ПР за УПИ VII-324, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, изразяващо се в разделянето му на два самостоятелни УПИ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ VII-324, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград е с площ 980 кв. м. Същият е отреден „За жилищно строителство“ с височина до 10 м (ниско етажно) със следните устройствени показатели: Нк.к. = 10 м, Кинт = 1.2, Пз = 60 %, Поз. = 40%, застрояване в имота с характер „е“ – индивидуално.
Със Заповед № 1875 от 08.12.2023 г. на Кмета на община Кресна е разрешено изработването на проекта ПУП – ПР.
С настоящия ПУП – ПР се предвижда разделяне на УПИ VII-324, кв. 17 по плана на гр. Кресна на два нови УПИ с отреждане „За жилищно строителство“, при запазване на горните устройствени показатели, както следва:
- УПИ ХХI-324 (нов), кв. 17 по плана на гр. Кресна с площ 490 кв. м;
- УПИ ХХII -324 (нов), кв. 17 по плана на гр. Кресна с площ 490 кв. м.
Имотите са водоснабдени и електрозахранени от разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Кресна. Достъпът до имотите ще се осъществява от улица, граничеща с тях.
С проекта на ПУП – ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП – ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 370 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП – ПР дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП – ПР е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП – ПР да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП – ПР не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград