Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №199/2024

: Сряда, 31 Януари 2024 16:40

Изх. №344(1)/31.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.601.196 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „Комплексно застрояване“, за изменение на вътрешната регулационна линия към УПИ II, с предназначение „За жилищно застрояване“ и образуване на нов УПИ I, отреден за ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За гаражи“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП – ИПР и ПЗ с вх. № 344/19.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.196 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „Комплексно застрояване“, за изменение на вътрешната регулационна линия към УПИ II, с предназначение „За жилищно застрояване“ и образуване на нов УПИ I, отреден за ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За гаражи“ и ПЗ за новообразуван УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на ПУП - ИПР и ПЗ е допуснато със Заповед № 1496/22.08.2023 г. на Главния архитект на община Благоевград.
УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, Пи с идентификатор 04279.601.196 по КККР на гр. Благоевград е с площ 15813 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Комплексно застрояване.“ В имота са изградени 17 бр. сгради, 15 бр. от които са с предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, 1 бр. сграда с предназначение „Сграда за енергопроизводство“ и 1бр. сгради с предназначение „Гараж“.
С настоящия проект на ПУП – ИПР за УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.196 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „Комплексно застрояване“ се предвижда изменение на вътрешната регулационна линия към УПИ II, с предназначение „За жилищно застрояване“ и образуване на нов УПИ I, отреден за ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За гаражи“.
С ПУП - ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ I, кв. 10а по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград, да се изградят гаражи с височина до 3,60 м.
Съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград ПИ с идентификатор 04279.601.551 по КККР на гр. Благоевград попада в устройствена зона „Жк“ със следните градоустройствени показатели: Н до 10,00 м, Пзастр. 50 %, Кинт 2.5, Позел. мин. 40 %. Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
С проекта на ПУП – ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП – ИПР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3830 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград