Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №130/2024
- Сряда, 17 Януари 2024 10:06
Изх. №50(1)/16.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27231.21.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, общ. Благоевград, обл. Благоевград“
възложител: А. Д.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 50/04.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в ПИ с идентификатор 27231.21.42 по одобрените КККР на с. Еленово, общ. Благоевград, обл. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 27231.21.42 по одобрените КККР на с. Еленово, общ. Благоевград, обл. Благоевград е с площ 500 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
Имотът е в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: височина за застрояване до 10 м., максимален Кинт 1.2, плътност на застрояване макс.60%, минимална озеленена площ 40%, специфични параметри – паркиране в имота. Предвижда се изграждане на двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ (РЗП) до 300 кв. м.
Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда с РЗП до 300 кв. м.
Община Благоевград е издала Виза за изработване на инвестиционен проект за жилищна сграда № АП-0104-535/08.12.2023 г.
Съгласно становище на ЕРМ Запад SAP № IB-32-23-41724, присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи към нов трафопост в имот 27231.21.26 със захранване от 20 кV „Лесопарк“, п/ст „Ален мак“, извод „Лесопарк“.
Съгласно изходни данни на „Водоснабдяване и Канализация“ ЕООД гр. Благоевград най-близките ВиК мрежи са Водопроводен клон CT DN219 в имот с идентификатор 27231.20.68 -местен път до с. Марулево и Канализационен колектор Бет. DN300 от с. Еленово до вътрешната мрежа на гр. Благоевград. За водоснабдяване и отвеждане на битовите отпадъчни води е необходимо да бъдат изградени нов водопровод от посочения съществуващ водопроводен клон и нова канализация за битови води от посочения съществуващ канализационен клон. Достъпът до имота ще се осъществява от съществуващ път.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3100 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, общ. Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград