Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №85/2024
- Четвъртък, 11 Януари 2024 16:08
Изх. №5096(3)/10.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: С. П., И. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5096/18.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и съобразено с писмо изх. №04-02-123-001/03.01.2024 г. на Община Гърмен, постъпило с вх. №5096(2)/03.01.2024 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Лещен) с площ 1912 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изградят четири броя монолитни жилищни сгради, всяка със застроена площ 250 кв. м и максимална височина 10 м.
Водоснабдяването и електрозахранването на сградите е предвидено да се осъществи от водопровод и електропровод, изградени в ПИ с идентификатор 43606.5.161 по КККР на с. Лещен, представляващ земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Трасетата на водопровода и ел. провода ще бъдат с дължина около 50 м всеко. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътни изгребни ями, предвидени по една за всяка сграда. Транспортният достъп ще се осъществява по съществуващия селскостопански път, граничещ с имота.
Заявено е и предвиждане за ограждане на имота по имотните граници с телена ограда, прикрепена към бетонни колове.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с извършване на строително-монтажни работи, които ще се извършват на открито, в светлата част на денонощието.
Съгласно получено писмо изх. №04-02-123-001/03.01.2024 г. на Община Гърмен, имотът в който е предвидено да се реализира настоящото инвестиционно предложение попада в земеделска територия с допустима промяна предназначението за рекреационни устройствена зона за курорт, хотели и допълнителни дейности „Ок“ съгласно предварителния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Гърмен, с оглед на което инвестиционното предложение е допустимо спрямо предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Гърмен.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.) и защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 190 м и 280 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград