Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №35/2024

• 

Четвъртък, 04 Януари 2024 16:48

Изх. №5136(1)/04.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на новообразувани УПИ IV-501.306, УПИ V-501.307 и УПИ ХV-501.308, кв. 9 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 30702.501.158 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПРЗ с вх. № 5136/20.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПИ с идентификатор 30702.501.158 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (УПИ IV158 и УПИ V173 кв. 9 по плана на с. Зелен дол) е с площ 2057 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради: сграда с идентификатор 30702.501.158.1 със застроена площ 75 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, два етажа; сграда с идентификатор 30702.501.158.2 със застроена площ 38 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, един етаж; сграда с идентификатор 30702.501.158.3 със застроена площ 71 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, един етаж; сграда с идентификатор 30702.501.158.4 със застроена площ 7 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, един етаж.
Съгласно Общия устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г., имотът попада в жилищна устройствена зона „Жм“ при следните устройствени показатели: височина Н ≤ 10, максимална стойност на Кинт. ≤ 1.2, плътност на застрояване ≤ 60 %, плътност на озеленяване ≥ 40 %.
Изменението на регулационния план е за имот с идентификатор 30702.501.158 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград (УПИ IV158 и УПИ V173 кв. 9 по плана на с. Зелен дол), като вътрешните регулационни линии минават по имотните граници на имоти с идентификатори 30702.501.157, 30702.501.159 и 30702.501.161 по КККР на с. Зелен дол.
Основната цел на проекта на ПУП - ИПРЗ е разделяне на имота на три нови имоти с площи и отреждане, както следва:
- новообразувано УПИ IV-501.306 с площ 661 кв. м и отреждане „За жилищно строителство“;
- новообразувано УПИ IV-501.307 с площ 664 кв. м и отреждане „За жилищно строителство“;
- новообразувано УПИ IV-501.308 с площ 715 кв. м и отреждане „За жилищно строителство“.
За имота има изградена техническа инфраструктура в рамките на с. Зелен дол.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4070 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Зелен дол, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград