Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №31/2024

• 

Четвъртък, 04 Януари 2024 16:40

Изх. №5082(1)/04.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.51.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на четири броя нови ПИ с проектни идентификатори 04279.51.29, 04279.51.30, 04279.51.31 и 04279.51.32 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Р. Д. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 5082/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за разделяне на ПИ с идентификатор 04279.51.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на четири броя нови ПИ с проектни идентификатори 04279.51.29, 04279.51.30, 04279.51.31 и 04279.51.32 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатор 04279.51.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 2900 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. За ПИ със Заповед № 978/13.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имота в „За жилищно строителство“.
Предвидено е разделяне на горепосочения ПИ на четири нови ПИ с проектни идентификатори 04279.51.29 с площ 967 кв. м, 04279.51.30 с площ 644 кв. м, 04279.51.31 с площ 644 кв. м и 04279.51.32 с площ 644 кв. м по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ при запазване на устройствената зона и устройствените показатели на одобрения ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 04279.51.1 по КККР на гр. Благоевград.
Предвидено е във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда на два етажа с разгъната застроена площ до 180 кв. м.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи към ВЕЛ 20 „Лесопарк”, п/ст „Ален мак”.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопроводен клон РЕ DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград по ПИ с идентификатор 04279.63.50 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътни изгребни ями - по една във всеки имот.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява по полски път, граничещ с ПИ с идентификатор 04279.51.1 по КККР на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3050 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград