Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №24/2024

• 

Четвъртък, 04 Януари 2024 10:16

Изх. №5054(1)/03.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ ІІ 608.473, УПИ ІІІ 608.474, УПИ ІV 608.70 и УПИ VІ 608.475, кв. 187б, по плана на гр. Благоевград, кв. „Грамада“ с предназначение „За жилищно строителство“ и обособяване на нов УПИ ІІ 608.1517, с предназначение „За жилищно строителство“, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.608.1517 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: А. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 5054/15.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Гореописаният проект на ПУП - ИПРЗ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ІІ 608.473 кв. 187б по плана на гр. Благоевград (ПИ с идентификатор 04279.608.473 по КККР на гр. Благоевград) е с площ 509 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
УПИ ІІІ 608.474, кв. 187б по плана на гр. Благоевград (ПИ с идентификатор 04279.608.474 по КККР на гр. Благоевград) е с площ 460 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, ХТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
УПИ ІV 608.70, кв. 187б по плана на гр. Благоевград (ПИ с идентификатор 04279.608.70 по КККР на гр. Благоевград) е с площ 461 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
УПИ VІ 608.475, кв. 187б по плана на гр. Благоевград (ПИ с идентификатор 04279.608.475 по КККР на гр. Благоевград) е с площ 554 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.608.475.1 със застроена площ 22 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1.
С проекта за изменение на плана за регулация ще се извърши обединяването на УПИ II 608.473, УПИ III 608.474, УПИ IV 608.70 и УПИ VI 608.475 в кв.187б по плана на гр. Благоевград, кв. „Грамада“ с предназначение „За жилищно строителство“ и обособяване на нов УПИ II 608.1517, с предназначение „За жилищно строителство“, ПИ с идентификатор 04279.608.1517 по КККР на гр. Благоевград.
С проекта за изменение на плана за застрояване се предвижда в новообразувания имот с идентификатор 04279.608.1517 по КККР на гр. Благоевград да се изгради жилищна сграда с височина до 10 м, със застроена площ до 782 кв. м и разгъната застроена площ до 1564 кв. м., при спазване на устройствените параметри на зона „Жм“: Височина на застрояване 10 м, Пзастр. максимална 60%, Кинт до 1.2, Позел. минимална 40%;
Имотите са с изградена техническа инфраструктура и не се предвижда изграждане на нова. Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява по граничеща с него улица,.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4700 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград