Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №16/2024

• 

Четвъртък, 04 Януари 2024 10:00

Изх. №4959(2)/03.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж в УПИ VI3137, кв.197, по плана на гр. Петрич, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.603.3137 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ЮЛИЯ ПЕЦАНОВА 08“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4959/08.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж в УПИ VI3137, кв.197, по плана на гр. Петрич, ПИ с идентификатор 56126.603.3137 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ VI3137, кв.197, по плана на гр. Петрич, ПИ с идентификатор 56126.603.3137 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 226 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. Имотът е незастроен.
Предвижда се в имота да бъде изградена 1 бр. жилищна сграда с височина до 10 м и допълващо застрояване – гараж. Предвижда се сградата да бъде изградена с масивна стоманобетонова конструкция, със застроената площ около 165 кв. м и разгъната застроена площ – около 450 кв. м. На кота + 0,00 ще се разположат 2 бр. гаражи, 4 бр. мазета и магазин, а на коти + 2,80 и + 5,80 ще се разположат по 2 бр. апартаменти на етаж. Покривната конструкция на сградата ще бъде четирискатна, с покритие от керемиди. В границите на имота ще бъдат обособени 5 бр. паркоместа – 2 бр. покрити и 3 бр. външни паркоместа.
Електрозахранването ще се осъществи чрез присъединяване към КРШ-6 на КМрНН на ТП „Черква“, трафо 2, СЕО № BL_1208_22. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води от имота ще се заустват в съществуващата канализация, изградена в ул. „Екзарх Йосиф“ в гр. Петрич.
Достъпът до имота ще се осъществява по съществуващи улици, граничещи с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 120 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград